La entidad patrimonial viene definida en el artículo 5 de la LIS (Ley del Impuesto sobre Sociedades). La Administración tributaria, considera que una entidad es patrimonial si más del 50% de sus activos están constituidos por valores o bienes NO afectos a la actividad económica. Ventajas de las entidades patrimoniales Para aquellas entidades con un…
La gestión de activos inmobiliarios, es un factor fundamental dentro de la gestión patrimonial, tanto de empresas como de particulares. Una correcta gestión de activos inmobiliarios debe definir claramente los objetivos y necesidades a cubrir, que van desde el mantenimiento a la obtención de rentabilidad, además de la evaluación de estos activos para adquisición o venta de estos activos. Aunque los rendimientos no son muy…
Es una figura contractual que incluye dos hitos: el alquiler de un bien inmueble y la opción por parte del arrendatario de adquirir ese inmueble. Es decir, es un contrato «dual» o híbrido, ya que en el mismo acuerdo se establece por un lado el alquiler del inmueble y por otro, la venta del inmueble a un precio tasado (o no), que refleja la opción.
Cuando un inmueble pertenece a más de una persona, y sus propietarios quieren arrendarlo, una de las herramientas que el ordenamiento pone a su disposición es la Comunidad de Bienes.
La constitución de una Comunidad de Bienes es la forma más económica, fácil de gestionar y transparente para todos los partícipes.
El valor o valores resultantes, son objetivos y ajustados al mercado, y a la situación económica actual, que sirven como base de partida para una posible negociación